【楊梅近66快速路｜稀有甲種工業大廠房】
企業擴廠、自用置產、資產配置首選！本案位於楊梅，近66快速道路，串聯國道交通網絡，南來北往便利，物流運輸效率極佳，地段條件成熟，具備長期增值潛力。稀有大坪數甲種工業區廠房釋出，適合科技電子、物流倉儲、食品加工、金屬加工、設備製造等多元產業進駐。

本案土地約1560坪，建坪含增建約1482坪，空間規劃完整，廠房採鋼構＋RC結構設計，整體穩固耐用，1樓挑高約9米，大型機具、貨櫃車進出皆方便，大幅提升作業效率。基地面寬約65米，臨路約12米，廠區進出動線順暢，可靈活規劃卸貨區、生產區與倉儲空間。

廠區具備完善消防與電力系統，配置三相380V、99馬動力電，符合多數工業設備使用需求，且本案具可排污條件，對於需申請工廠登記及特定產業更具優勢。增建部分已有補稅處理，使用彈性高，對企業主而言可有效降低後續整備成本。

除了企業自用外，本案亦具備極佳投資效益，目前亦可規劃出租，月租收益約150萬元，兼具穩定現金流與資產增值雙重優勢。隨著桃園產業聚落持續成長，加上工業地供給稀缺，甲種工業區廠房更顯珍貴，未來發展性備受市場看好。

稀有大坪數甲工廠房，地段佳、機能成熟、交通便利、條件完整，無論企業總部、研發生產中心、物流轉運站或長期置產投資皆非常適合。歡迎預約現場參觀，把握難得釋出機會！