不動產買賣是一項重大的投資，需要仔細考慮和策劃。無論您是初次購屋還是有經驗的投資者，以下是一些關於不動產買賣的重要須知，有助於您做出明智的決策。

關鍵考慮因素：

1.預算和財務規劃：確定您的預算範圍，包括房屋價格、貸款、頭期款、稅費和維護成本。仔細評估您的財務狀況，確保買房不會對您的財務造成不必要的負擔。

2.地點和位置：地點是不動產價值的關鍵因素。考慮地區的發展潛力、交通便捷性、周邊設施和社區環境。良好的地理位置有助於提升房產價值和居住品質。

3.房屋類型和用途：確定您需要的房屋類型，是住宅、商業還是投資物業。根據您的需求，選擇適合的房屋用途，並了解該用途的法律法規。

4.狀況評估：進行全面的房屋狀況評估，包括結構、電氣、水電等設施。如有需要，可以請專業的房屋檢查師協助，以確保您不會遇到未來的維修和維護問題。